Služby

Administrativní správa

  • Výpočet anuitních splátek
  • Evidence bytových a nebytových jednotek
  • Předpis služeb (dle osob, podílu majetku, bytové/nebytové jednotky)
  • Předpis fondu oprav, smluvního nájemného
  • Nové evidenční listy s platebními údaji pro nájemníky/vlastníky
  • Výpočet úhrad za dodávku služeb
  • Kontrola plateb došlých (platby služeb + platby FO, PO)
  • Poštovní, telefonická, e-mailová komunikace a představenstvy bytových družstev, jednateli, členy výboru SVJ
  • Evidence příjmů z pronájmu, rozpočet zisku podle vlastnického podílu
  • Upomínání dlužníků
  • Potvrzování žádostí a dokladů (sociální dávky, příspěvek/doplatek na bydlení)
  • Součinnost se státní správou (odbory výstavby, exekutorské úřady)
  • Vyúčtování služeb (vodného, stočného, TUP, tepla a ostatních služeb spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek)
  • Vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování předpisu záloh na služby
  • Příprava nájemních smluv pro bytové a nebytové jednotky dle stanov bytových družstev
  • Vyhotovení duplikátu nájemní smlouvy
  • Zajištění odvozu domovního odpadu
  • Zajištění dodávky vody, tepla, TUV, elektra
  • Zajištění úvěru, pojištění a dalších služeb souvisejících s provozem domu

Technická správa

  • Zajištění revizí, kontrol a servisu elektra, komínů, hromosvodů, plynovodů, vodovodů, odpadů, výtahů, dále požárního servisu a dalších povinných revizí dle ČSN a EN souvisejících s provozem společných částí domu
  • Řešení havarijních stavů
  • Výjezd pracovníka k havarijnímu stavu
  • Údržba nemovitosti, úklid společných částí domu
  • Odečty analogových vodoměrů
  • Odečty rádiově řízených vodoměrů

Účetní služby

  • Převzetí účetních dokladů
  • Kolaudace faktur přijatých, vydaných
  • Účtování došlých faktur
  • Předkontace a účtování bankovních výpisů (běžné účty, úvěrové)
  • Účtování mzdového účetnictví (odměny představenstva, dohody o provedení práce)
  • Potvrzení o zdanitelných příjmech
  • Daň z nemovitosti u bytových družstev
  • Celoroční a půlroční uzávěrka (pokud má družstvo nebo SVJ úvěr je bankou vyžadována i půlroční) a s tím související daňové přiznání včetně výkazů a příloh

Právní služby

  • Zakládání právnických osob (bytových družstev, společenství vlastníků jednotek)
  • Převody bytových a nebytových jednotek do OV
  • Prohlášení vlastníka
  • Ostatní právní služby
  • Soudní spory
  • GDPR

Stavební, projekční a dozorová činnost

  • Zaměření jednotek
  • Projektová dokumentace
  • Průkaz energetické náročnosti, energetické štítky
  • Povodňové plány
  • GDPR

Kontakt

Čimická 502/50, 182 00 Praha 8-Kobylisy
+420 776 349 027
topinkova@flost.cz
Úřední hodiny
Pondělí: 8:00 - 12:00, 13:00 - 16:00
Úterý: 8:00 - 12:00
Středa: 8:00 - 12:00, 13:00 - 18:00
IČO: 25641310, DIČ: CZ25641310
Zapsaná v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 57266